Frais de notaire : combien prévoir pour l’achat d’un appartement neuf en Alsace ?

Vous envisagez d’acheter un appartement neuf en Alsace ? Savez-vous combien il faut prévoir pour les frais de notaire ? Ces frais, bien que réduits dans le neuf, ne sont pas à négliger dans votre budget global.

SOVIA Constructions, promoteur immobilier à Colmar dans le Haut-Rhin, vous en apprend davantage sur le sujet.

Frais de notaire dans le neuf en Alsace : à combien s’attendre ?

Lors de l’achat d’un bien immobilier neuf, les frais de notaire sont significativement plus faibles que dans l’ancien. Cela s’explique par la structure même de ces frais :

• Droits de mutation, réduits dans le neuf ;
• Honoraires du notaire et frais fixes.

En général, les frais de notaire dans le neuf représentent 2 à 3 % du prix d’achat, contre 7 à 8 % dans l’ancien.

Qu’entend-on par “neuf” en immobilier ?

Un bien est considéré comme neuf s’il est vendu sur plan (vente en VEFA – Vente en l’état futur d’achèvement) ou dans les 5 ans suivant son achèvement, et n’ayant jamais été habité.

Acheter un logement neuf permet donc de profiter d’un cadre juridique avantageux, mais aussi d’une économie significative sur les frais d’acquisition.

Exemple concret pour un achat en Alsace

Si vous achetez un appartement neuf à 250 000 € à Colmar ou Strasbourg, prévoyez entre 5 000 € et 7 500 € de frais de notaire.

Cela dépendra du notaire choisi, de la complexité du dossier et de la commune.

Les frais inclus dans les 2 à 3 %

Les frais de notaire dans le neuf comprennent :

• Emoluments du notaire (grille tarifaire réglementée) ;
• Frais de publication au service de publicité foncière ;
• Contribution de sécurité immobilière ;
• Frais divers administratifs.

Astuces pour anticiper au mieux

Pour anticiper au mieux votre achat dans le neuf en Alsace, demandez un devis notarial détaillé dès la réservation du bien et vérifiez si le promoteur propose des frais réduits ou pris en charge en partie (offres fréquentes en période commerciale).

SOVIA Constructeurs : votre promoteur immobilier à Colmar !

Acheter un appartement neuf en Alsace permet de réduire considérablement les frais de notaire, tout en bénéficiant d’un logement moderne, conforme aux dernières normes. N’hésitez pas à faire appel à des professionnels tels que SOVIA Constructions à Colmar dans le Haut-Rhin, pour évaluer précisément votre budget d’acquisition.