Frais de notaire réduits dans le neuf : comment ça fonctionne ?

Vous envisagez d’acheter un appartement neuf et vous vous demandez pourquoi les frais de notaire sont plus bas que dans l’ancien ? Savez-vous réellement ce que cela change pour votre budget immobilier et vos démarches ?

SOVIA Construction, spécialiste de l’immobilier neuf à Colmar dans le Haut-Rhin, vous explique les mécanismes qui permettent de réduire ces frais et les avantages que cela représente pour les acheteurs.

Pourquoi les frais de notaire sont réduits dans le neuf ?

Lors d’un achat immobilier, les frais de notaire regroupent plusieurs postes : droits de mutation, débours et rémunération du notaire. Dans le cadre d’un logement neuf, l’État applique un régime particulier qui diminue fortement la partie la plus coûteuse : les droits de mutation.

1. Fiscalité avantageuse pour le neuf

Dans l’ancien, les droits de mutation représentent environ 5 à 6 % du prix du bien. Dans le neuf, ils sont remplacés par une taxe de publicité foncière fixée à seulement 0,715 %. C’est cette différence qui explique la baisse significative.

2. Frais calculés sur le prix hors taxes

Pour un logement neuf, les frais sont calculés sur le prix hors taxes, ce qui diminue encore la base de calcul. Cela permet aux acheteurs de bénéficier d’une économie substantielle dès la signature.

3. Impact concret sur le budget global

Concrètement, pour un appartement de 200 000 €, les frais de notaire s’élèvent à :

• Environ 16 000 € dans l’ancien ;
• Contre 5 000 € à 6 000 € dans le neuf.

Cette différence de plusieurs milliers d’euros peut être réinjectée dans le financement de votre projet : ameublement, aménagement ou apport supplémentaire pour le crédit.

4. Cadre juridique sécurisé

En plus de cet avantage financier, l’achat dans le neuf bénéficie de garanties spécifiques (parfait achèvement, décennale, biennale) qui protègent l’acquéreur. Vous profitez ainsi de frais réduits, mais aussi d’une sécurité renforcée.

5. Économies cumulées avec d’autres dispositifs

Les frais de notaire réduits se combinent avec d’autres avantages liés au neuf, comme la TVA réduite dans certaines zones ou l’éligibilité au prêt à taux zéro. Ces dispositifs renforcent encore l’attractivité du neuf dans le Haut-Rhin.

SOVIA Construction : votre expert en immobilier dans le Haut-Rhin !

Acheter un logement neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, un atout financier non négligeable qui peut alléger considérablement votre budget. Cet avantage, associé aux garanties et aux aides spécifiques, fait du neuf une solution particulièrement intéressante pour les acquéreurs.

N’hésitez pas à faire appel à des professionnels comme SOVIA Construction à Colmar (Haut-Rhin) pour être accompagné dans toutes vos démarches d’achat immobilier.