Acheter un bien en VEFA : quels frais de notaire prévoir ?

Vous envisagez d’acheter un bien en VEFA mais vous vous interrogez sur le montant des frais de notaire ? Vous aimeriez savoir si les coûts sont identiques à ceux d’un logement ancien ? Lorsqu’il s’agit d’immobilier neuf, les frais annexes représentent un avantage financier non négligeable.

SOVIA Construction, spécialiste de l’aménagement et de la construction à Colmar dans le Haut-Rhin, vous explique tout ce qu’il faut savoir pour anticiper sereinement votre budget.

Comprendre les frais de notaire en VEFA

Lors d’un achat en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), les frais de notaire sont généralement réduits par rapport à l’ancien. Ils représentent environ 2 à 3 % du prix d’acquisition, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Cette différence s’explique par la nature des taxes perçues et la spécificité des logements neufs.

Les éléments qui composent les frais de notaire

Les frais de notaire ne reviennent pas entièrement au notaire. Ils se composent de plusieurs postes :

• Taxes et droits de mutation reversés à l’État et aux collectivités ;
• Emoluments du notaire, calculés selon un barème officiel ;
• Frais divers (formalités administratives, inscription au cadastre, etc.).

L’avantage du neuf sur les droits de mutation

Dans l’ancien, les droits de mutation représentent une part importante. En VEFA, ils sont remplacés par une taxe de publicité foncière bien plus faible, ce qui explique la réduction significative du montant global.

Les frais supplémentaires possibles

Outre les frais de notaire, certains coûts peuvent s’ajouter : les frais de garantie liés au financement bancaire (hypothèque ou caution) et les frais de dossier du prêt immobilier.

SOVIA Construction : votre expert en immobilier à Colmar !

Choisir un achat en VEFA permet de bénéficier d’une réduction importante sur les frais de notaire, représentant un gain financier non négligeable par rapport à l’ancien. Cet avantage s’ajoute aux atouts du neuf : confort, performances énergétiques et garanties légales.

Pour évaluer précisément vos frais et sécuriser votre projet immobilier, n’hésitez pas à faire appel à des professionnels comme SOVIA Construction, acteur de référence à Colmar dans le Haut-Rhin.