Immeuble neuf : quelles garanties pour les acquéreurs ?

Acheter un immeuble neuf est une décision importante, souvent synonyme d’un projet de vie. Mais comment être sûr que votre investissement est protégé ? Quelles garanties légales accompagnent l’achat d’un logement neuf et sécurisent les acquéreurs ?

SOVIA Construction, spécialiste de l’immobilier neuf à Colmar dans le Haut-Rhin, vous explique les principales protections mises en place pour rassurer les acheteurs.

Les garanties légales d’un immeuble neuf

L’achat d’un logement neuf en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) ouvre droit à plusieurs garanties prévues par la loi. Ces protections encadrent la construction et assurent la sérénité des acquéreurs, de la livraison du bien jusqu’à plusieurs années après son achèvement.

La garantie de parfait achèvement

Valable pendant un an à compter de la livraison, elle couvre tous les désordres signalés dans le procès-verbal de réception ainsi que ceux découverts dans l’année qui suit.

Elle oblige le constructeur à réaliser les réparations nécessaires sans frais supplémentaires pour l’acquéreur.

La garantie biennale

Appelée aussi « garantie de bon fonctionnement », elle s’applique durant deux ans après la réception du logement.
Elle concerne tous les équipements dissociables du gros œuvre :

• Volets roulants ;
• Chauffe-eau ;
• Interphone, etc.

La garantie décennale

Sans doute la plus connue, elle protège pendant dix ans contre les dommages compromettant la solidité du bâtiment ou rendant le logement impropre à son usage.

Elle couvre notamment les fissures importantes, infiltrations ou défauts liés à la structure.

L’assurance dommages-ouvrage

Souscrite par le promoteur ou le maître d’ouvrage, elle permet de financer rapidement les réparations relevant de la garantie décennale, sans attendre une décision de justice. Pour l’acquéreur, c’est une sécurité financière essentielle.

SOVIA Construction : votre expert en immobilier à Colmar !

En conclusion, choisir un immeuble neuf permet de profiter de protections solides qui sécurisent votre investissement immobilier. Ces garanties légales assurent une sérénité sur le long terme.

N’hésitez pas à faire appel à SOVIA Construction pour vous accompagner dans votre projet d’achat et bénéficier de conseils adaptés à Colmar et dans tout le Haut-Rhin.