Acheter dans une résidence neuve : que signifie la livraison en VEFA ?

Vous souhaitez acheter un appartement neuf mais vous ne savez pas exactement ce que signifie une livraison en VEFA ? Vous vous demandez quelles sont les étapes clés avant de recevoir les clés de votre logement ?

SOVIA Construction, spécialiste de la construction de résidences neuves à Colmar dans le Haut-Rhin, vous explique comment se déroule la vente en l’état futur d’achèvement et ce qu’implique la livraison finale.

Comprendre la VEFA : une acquisition encadrée et progressive

La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est un contrat spécifique à l’immobilier neuf. Il permet d’acheter un bien avant ou pendant sa construction. Le promoteur s’engage à édifier le logement conformément aux plans et aux normes, tandis que l’acquéreur devient propriétaire au fur et à mesure de l’avancement du chantier.

Le contrat de réservation : première étape

Le contrat de réservation détaille les caractéristiques du bien, le prix prévisionnel, la surface, les équipements prévus ainsi que la date estimée de livraison. En signant, l’acquéreur bloque le logement et verse un dépôt de garantie (souvent entre 2 et 5 % du prix total).

Le paiement échelonné : un gage de sécurité

En VEFA, le règlement du prix s’effectue par tranches successives selon l’état d’avancement des travaux. À mesure que le chantier progresse, l’acquéreur libère les fonds auprès du notaire.

Cette méthode protège l’acheteur, puisqu’aucun paiement n’intervient avant la réalisation effective d’une étape validée.

La livraison : le moment le plus attendu

La livraison en VEFA marque la fin du parcours d’achat. C’est le moment où le promoteur remet les clés et où l’acquéreur vérifie la conformité du bien avec les plans initiaux. Cette visite de réception permet d’examiner attentivement chaque pièce, les finitions, les matériaux et le bon fonctionnement des équipements.

Les garanties qui protègent l’acheteur

L’achat en VEFA est encadré par plusieurs garanties légales qui assurent une protection durable :

• Garantie de parfait achèvement : couvre les éventuelles anomalies constatées la première année ;
• Garantie biennale : s’applique aux éléments d’équipement pendant deux ans ;
• Garantie décennale : protège la structure du bâtiment sur dix ans.

SOVIA Construction : votre expert en immobilier à Colmar !

Acheter en VEFA, c’est investir dans un logement neuf avec la certitude d’une construction conforme, moderne et sécurisée. De la signature du contrat à la remise des clés, chaque étape est encadrée pour protéger l’acquéreur et assurer la réussite de son projet.

N’hésitez pas à faire appel à SOVIA Construction pour accompagner votre achat dans une résidence neuve à Colmar ou dans le Haut-Rhin et profiter d’un suivi complet jusqu’à la livraison.