Diagnostics obligatoires avant la vente de votre appartement : ce qu’il faut savoir

Vous préparez la vente de votre appartement et vous vous interrogez sur les diagnostics immobiliers obligatoires ? Vous souhaitez éviter tout blocage ou litige avec l’acheteur au moment de la signature ? Ces documents réglementaires sont indispensables pour sécuriser la transaction et doivent être réunis avant la mise en vente.

SOVIA Construction, spécialiste de l’accompagnement immobilier à Colmar dans le Haut-Rhin (Alsace) vous aide à y voir clair afin de constituer un dossier complet et conforme.

Les diagnostics obligatoires selon votre appartement

Les diagnostics avant-vente ont pour objectif d’informer l’acquéreur sur l’état du logement, sa consommation énergétique et les éventuels risques. Ils sont réunis dans le dossier de diagnostic technique (DDT), remis au plus tard lors du compromis de vente. En cas d’oubli ou de diagnostic non valide, le vendeur s’expose à une renégociation du prix, un report de la vente ou une contestation après signature.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le DPE est obligatoire pour tous les appartements. Il classe le logement selon sa consommation énergétique et son impact environnemental. Ce document influence fortement la perception du bien et peut jouer sur la négociation.

Diagnostics liés à l’âge du logement

Selon l’année de construction de l’immeuble, certains diagnostics sont requis pour prévenir les risques sanitaires :

• Diagnostic amiante pour les immeubles dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997 ;
• Diagnostic plomb (CREP) pour les logements construits avant 1949.

Diagnostics de sécurité des installations

Les installations anciennes doivent être contrôlées pour garantir la sécurité des occupants :

• Diagnostic gaz si l’installation a plus de 15 ans ;
• Diagnostic électricité si l’installation a plus de 15 ans.

Diagnostics liés à l’environnement

L’état des risques et pollutions (ERP) informe l’acheteur sur les risques naturels, miniers ou technologiques selon la localisation du bien.

SOVIA Construction : votre expert en projet immobilier à Colmar !

Réaliser les diagnostics obligatoires en amont permet de gagner du temps et d’éviter les imprévus. En vous appuyant sur l’expertise de SOVIA Construction à Colmar et dans le Haut-Rhin (Alsace), vous sécurisez votre projet.

N’hésitez pas à faire appel à des professionnels pour vendre votre appartement en toute sérénité.