La défiscalisation immobilière

Face à la pression fiscale, la défiscalisation immobilière apparaît comme une stratégie attractive. En effet, elle permet de réduire ses impôts de manière légale. De plus, elle permet d’optimiser sa gestion patrimoniale. Parmi les différentes options disponibles, l’investissement dans l’immobilier neuf est l’une des solutions les plus efficaces et avantageuses. Découvrez dans cet article comment cette stratégie peut vous permettre de bénéficier d’avantages fiscaux en constituant un patrimoine durable.

Les avantages de l’investissement dans l’immobilier neuf

Investir dans l’immobilier neuf offre plusieurs avantages fiscaux :

1. Réduction d’impôt sur le revenu : En investissant dans un programme immobilier neuf éligible à la défiscalisation, vous pouvez réduire vos impôts. Par exemple, la loi Pinel. Cette réduction d’impôt est proportionnelle au montant investi et à la durée de location du bien.
2. Réduction de l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) : Les biens immobiliers neufs sont exonérés de l’impôt pendant les 2 premières années suivant leur acquisition. Cela constitue donc un avantage non négligeable pour les investisseurs.
3. Économies d’énergie et avantages environnementaux : Les programmes immobiliers neufs sont conformes aux normes environnementales les plus récentes. Cela permet de réaliser des économies d’énergie. Mais aussi, de contribuer à la préservation de l’environnement.
4. Valorisation du patrimoine durable : Les biens immobiliers neufs bénéficient d’une meilleure valorisation sur le marché. Leur conformité aux normes en vigueur et leur faible consommation en énergie en font un atout.

Les dispositifs de défiscalisation les plus courants

Parmi les dispositifs de défiscalisation les plus courants, on peut citer :

• La loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt. Elle se base sur le revenu en échange d’une mise en location du bien pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.
• Le dispositif Censi Bouvard est destiné aux investisseurs dans les résidences meublées de services. Par exemple, les résidences étudiantes ou encore les résidences pour personnes âgées. Ce dispositif offre une réduction d’impôt sur le montant de l’investissement.
• Le dispositif Malraux favorise la rénovation de biens immobiliers anciens situés dans des zones protégées. Il offre ainsi une réduction d’impôt sur le montant des travaux de rénovation.

En investissant dans l’immobilier neuf, les contribuables peuvent réduire leur pression fiscale tout en constituant un patrimoine immobilier durable. Les dispositifs de défiscalisation offrent des avantages attractifs et accessibles. Ils permettent à un large public d’envisager l’investissement immobilier comme une stratégie efficace de gestion patrimoniale et fiscale. Toutefois, il est important de se faire accompagner par des professionnels du secteur. De ce fait, cela va permettre d’optimiser son investissement et de garantir sa conformité aux réglementations en vigueur.

N’attendez plus, prenez contact avec nous ou prenez rendez-vous directement dans notre agence commerciale à Entzheim ou à Colmar !