Les garanties constructeur : lesquelles vérifier avant d’acheter un appartement neuf ?

Vous envisagez l’achat d’un appartement neuf et souhaitez éviter toute mauvaise surprise après la livraison ? Vous vous demandez quelles garanties constructeur protègent réellement votre investissement sur le court et le long terme ? Acheter dans le neuf offre un cadre juridique très protecteur, à condition de bien comprendre les garanties incluses dans le contrat.

SOVIA Construction, spécialiste de la construction immobilière à Colmar dans le Haut-Rhin, vous aide à y voir clair sur les garanties essentielles à vérifier avant de vous engager.

Les garanties obligatoires dans l’immobilier neuf

Lors de l’achat d’un logement neuf, le constructeur est tenu de fournir plusieurs garanties légales qui couvrent différents types de désordres. Ces garanties sont encadrées par la loi et s’appliquent automatiquement, sans démarche particulière de l’acquéreur.

1. Garantie de parfait achèvement

Valable pendant un an après la réception du logement, elle couvre tous les désordres signalés, qu’ils soient esthétiques ou techniques. Fissures, défauts de finitions ou équipements mal posés doivent être réparés par le constructeur.

2. Garantie biennale (ou de bon fonctionnement)

Cette garantie s’étend sur deux ans et concerne les éléments dissociables du bâti, comme les volets, les portes, la robinetterie ou encore les équipements électriques. Elle assure leur bon fonctionnement après la livraison.

3. Garantie décennale

C’est la plus connue et la plus rassurante. Pendant dix ans, elle couvre les dommages compromettant la solidité du bâtiment ou le rendant impropre à son usage (fondations, structure, étanchéité, toiture).

Les garanties financières et assurances complémentaires

Au-delà des garanties techniques, certaines protections financières sont tout aussi essentielles pour sécuriser votre projet. Indispensable en VEFA, elle assure que l’immeuble sera terminé même en cas de défaillance du promoteur. C’est un point clé à vérifier avant toute signature.

Souscrite par le maître d’ouvrage, elle permet une indemnisation rapide en cas de sinistre relevant de la garantie décennale, sans attendre une décision de justice.

SOVIA Construction : votre expert en immobilier à Colmar !

Les garanties constructeur sont un pilier fondamental de l’achat dans le neuf. Bien les comprendre et les vérifier avant de signer vous assure sérénité, sécurité financière et confort durable.

Pour un accompagnement fiable et une parfaite maîtrise des garanties légales, n’hésitez pas à faire appel à des professionnels pour concrétiser votre projet immobilier avec SOVIA Construction à Colmar, dans le Haut-Rhin en Alsace.