RE2020 : des ajustements attendus dès 2026 pour continuer à construire durablement

Depuis son entrée en vigueur, la réglementation environnementale RE2020 a profondément transformé la manière de concevoir et de construire les logements neufs. Ambitieuse sur le plan environnemental, elle vise à réduire l’empreinte carbone du bâtiment tout en améliorant la performance énergétique et le confort des occupants.

Face aux difficultés opérationnelles rencontrées par les professionnels du secteur et aux surcoûts constatés sur certains projets, le Gouvernement prépare un premier train d’ajustements, sans remettre en cause les objectifs initiaux de la RE2020.

Ces évolutions feront l’objet d’un décret et d’un arrêté attendus en mars 2026, actuellement en consultation publique.

Des ajustements concrets pour mieux concilier confort, faisabilité et performance environnementale

Une meilleure prise en compte du confort des habitants

Jusqu’à présent, certains éléments architecturaux favorisant la qualité de vie pouvaient pénaliser le bilan carbone des projets. À partir de 2026, les balcons, terrasses, loggias et grandes hauteurs sous plafond seront mieux intégrés dans les calculs carbone.

L’objectif est de ne plus opposer qualité d’usage et performance environnementale, et de permettre la conception de logements plus agréables à vivre, sans surcoût injustifié.

Un meilleur confort d’été face aux vagues de chaleur

Avec l’augmentation des épisodes de fortes chaleurs, la question du confort d’été est devenue centrale. Les ajustements prévus faciliteront l’intégration du rafraîchissement dans certains immeubles collectifs, notamment ceux raccordés à un réseau de chaleur urbain.

Cette évolution permettra de mieux adapter les logements aux enjeux climatiques actuels, tout en restant cohérente avec les objectifs énergétiques de la RE2020.

Une RE2020 mieux adaptée aux immeubles de grande hauteur

Les immeubles de grande hauteur sont soumis à des contraintes spécifiques, notamment en matière de sécurité incendie, qui peuvent limiter certains choix constructifs bas carbone.

Les futures évolutions prévoient une modulation des exigences carbone pour ces bâtiments, afin de tenir compte des réalités techniques et d’éviter que certains projets deviennent irréalisables.

Un encouragement à la surélévation des bâtiments

Pour répondre aux besoins en logements tout en limitant l’artificialisation des sols, la surélévation constitue une solution pertinente. Les bâtiments surélevés de moins de 30 % de leur surface existante bénéficieront d’exigences énergétiques adaptées.

Cette mesure favorise la densification intelligente et la production de logements en milieu urbain.

Une réglementation plus réaliste, sans renoncer à l’ambition environnementale

En résumé, les ajustements de la RE2020 visent à réduire les surcoûts de construction, préserver le confort des habitants, faciliter la réalisation des projets immobiliers et mieux adapter la réglementation aux réalités du terrain, tout en maintenant des objectifs carbone ambitieux.

Chez Sovia Constructions, nous suivons de près ces évolutions réglementaires afin de continuer à proposer des projets durables, confortables et responsables, au service de nos clients et des territoires.