Remboursement d’un crédit immobilier lors d’un achat en VEFA

L’achat d’un logement en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est une forme d’investissement immobilier très prisée en Alsace. Ce type d’achat est généralement financé par un crédit immobilier. La popularité de la VEFA s’explique par de nombreux avantages : financiers, comme les frais de notaire réduits par exemple. Cependant, le remboursement du crédit immobilier lié à un achat en VEFA présente des particularités, comme le paiement d’intérêts intercalaires lors du déblocage du prêt. Les résidences Sovia Constructions se font en achat sur plan !

Les atouts d’un achat en VEFA

L’achat en VEFA permet d’acquérir un appartement neuf, conforme aux normes environnementales actuelles. Il offre aussi la possibilité de personnaliser le logement grâce à une collaboration étroite avec un promoteur immobilier. Des professionnels expérimentés, comme ceux de Sovia Constructions, peuvent vous accompagner. Un autre attrait majeur de la VEFA réside dans le paiement échelonné au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Cet aspect permet d’alléger la charge financière initiale, notamment grâce au différé d’amortissement pendant la construction.

Les spécificités du crédit immobilier pour un achat en VEFA

Dans le cadre d’un achat classique, la totalité du prix est versée dès la signature du contrat de vente. Pour une VEFA, l’emprunteur contracte un prêt dont la somme est progressivement débloquée par la banque. Ce déblocage peut avoir lieu à plusieurs étapes : à la fin des fondations, quand le logement est hors d’eau, à l’achèvement des travaux puis à la remise des clés. Ce différé d’amortissement est intégré dans le processus de déblocage et de remboursement du prêt associé à un achat en VEFA.

L’importance du contrat de réservation

Dans le cadre de la VEFA, le contrat de réservation est un document essentiel. Il établit les conditions de vente et inclut généralement une clause de remboursement du dépôt de garantie si la banque refuse d’accorder le prêt. Le contrat de réservation précise également le taux d’intérêts intercalaires pendant la construction.

Les assurances incontournables : emprunteur et dommages-ouvrage

L’assurance emprunteur et l’assurance dommages-ouvrage sont deux facteurs clés pour un projet en VEFA. La première protège contre les risques liés à la solvabilité de l’acheteur tandis que la deuxième couvre les éventuels problèmes survenant lors de la construction. Il est important de rappeler que l’assurance emprunteur est un préalable indispensable à la signature du prêt immobilier pour un achat en VEFA.

Conclusion

Pour conclure, investir en VEFA est une entreprise enrichissante qui requiert toutefois une bonne gestion de son financement. Le prêt immobilier pour un achat en VEFA, les assurances et le contrat de réservation forment les piliers de cet investissement. En outre, le prêt relais est une solution alternative à envisager pour financer un achat en VEFA. Quelle que soit la méthode de financement retenue, l’achat en VEFA offre généralement un bon retour sur investissement. Et pour vous accompagner dans votre projet en Alsace, pensez à Sovia Constructions. Avec plus de 26 ans d’expérience dans la promotion immobilière, Sovia Constructions propose bien plus qu’un simple appartement neuf : une nouvelle manière d’habiter, un bien-être que nous avons à cœur de partager avec vous.

N’attendez plus, prenez contact avec nous ou prenez rendez-vous directement dans notre agence commerciale à Entzheim ou à Colmar !